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Si eres nuevo en una ciudad, elegir un barrio o colonia puede ser abrumador, pero incluso a los residentes pueden tener dificultades cuando llega el momento de comprar. Hacer un buen ajuste en la elección de colonia requiere investigación. Aflo+ te da los siguientes consejos para ayudarte a encontrar el que más se adecue a tus necesidades.
Hay muchas maneras de invertir en bienes raíces con diferentes cantidades de dinero y diversos grados de compromiso de tiempo, capital, riesgo y potencial de retorno. Algunos obtienen ingresos y apreciación, y otros solo obtienen ingresos. Las opciones de inversión inmobiliaria se dividen en dos categorías principales: inversiones activas y pasivas. Aflo+ nos cuenta sobre algunas formas de inversión.
En Aflo+, además de nuestra pasión por la arquitectura, somos especialistas en la inversión inmobiliaria, brindando seguridad y rendimiento, llevando un proceso transparente de colaboración a tu lado.Haz clic aquí para editar. La comunicación clara entre el propietario, trabajadores y el arquitecto es fundamental para un proyecto exitoso. El conocimiento sobre algunos términos comunes es un buen lugar para comenzar llegar a acuerdos.
La "remodelación" se usa ampliamente para describir cualquier tipo de cambio en una casa ya existente. Remodelar significa cambiar el carácter de una casa o una parte de esta y re-defines su propósito. Cuando empiezas a quitar paredes, poner techo nuevo, elevar suelo entonces sabes que lo que inicias es un proceso de remodelación. La complejidad de la remodelación es que se debe volver a tomar medidas y de alguna manera se tiene que volver a pensar en el diseño de lo que ya estaba construido. "Renovar" es un término mucho más específico. Significa, literalmente, hacer nuevo algo existente. Una cocina obsoleta, actualizada con nuevos acabados y accesorios, reemplazar ventanas viejas por otras nuevas es un proyecto de renovación. "Restaurar" una casa es opuesto a la renovación. En lugar de actualizar, estás haciendo la casa como era antes, alargas el tiempo del espacio y la calidad de vida del lugar; regresas las estructuras a su forma original, esto es más común en edificios históricos, sin embargo también se ha llegado a aplicar en casas o edificios de oficinas. En pocas palabras, restauración es dar nueva vida a aquello que ya está concebido de una manera determinada. ¿Confuso? Revisemos. Tres términos similares, tres significados diferentes. Remodelar: Cambiar el uso de un espacio o espacios. Renovar: haga un espacio nuevo sin cambiar su uso. Restaurar: Devuelve un espacio a su uso original y / o devuelve un espacio a su carácter original. El arquitecto siempre será tu mejor aliado. Conocer estos términos te ayudan para definir lo que quieres para tu casa. Pero siempre será una buena idea que te asesores con un profesional y Aflo+ puede hacer la mejora que tu inmueble necesita, contáctanos. ![]() La tecnología mejora y establece nuevos estándares día con día, incluida una mayor sustentabilidad ambiental. Vientos de cambio se extienden por la arquitectura, impulsando tendencias que se convierten en parte integral de la industria. La construcción ecológica cae están liderando la carrera introduciendo nuevas soluciones, el día de hoy te compartimos algunas tendencias que están despertando atención en el escenario mundial y están preparadas para dominar el sector de la construcción en los próximos años. Construcción modular. La necesidad de velocidad es un factor de la construcción moderna ( concepto desde el modernismo de mediados de siglo pasado), aunque los precios de los materiales siguen siendo altos, los proyectos de construcción modular están surgiendo en todas partes incluyen tanto ventanas emergentes como edificios modulares permanentes construidos con las últimas soluciones tecnológicas. La construcción modular aspira a proporcionar la mayor eficiencia constructiva así sin perder la comodidad al usuario, minimizar el impacto ambiental y dar vida a edificios desplazables, inteligentes y reciclables, dentro de una zona de difícil acceso o de complejidades sociales o topográficas. Construcción sostenible. Un pilar de esta tendencia es la prefabricación efectiva, un método innovador de construcción que está ganando terreno en todo el mundo. Sin comprometer la calidad, reduce los desechos de construcción, disminuye el tiempo necesario para configurar las cosas y elimina las sustancias tóxicas del proceso de ensamblaje. La prefabricación permite que materiales como el acero sean reciclados para la gestión sostenible de los recursos. Así como el aprovechamiento de la mano de obra local, materiales locales, vegetación endémica, aprovechamiento de los recursos, orientaciones y diseño pasivo para lograr una inteligencia en el proceso de gestación del proyecto. Reducir el uso de energía y agua en los edificios es una de las principales fronteras de la innovación sostenible. Materiales de construcción verde. Incluye materiales fabricados a partir de recursos renovables, así como aquellos que son reciclables hasta el final de su vida útil, fabricados con la ayuda de procesos ecológicos o que contienen componentes recuperados, de desechos y reciclados. El objetivo de esta tendencia de sustentabilidad arquitectónica es que en un futuro se utilicen fuentes de energía renovables, como paneles solares, para cubrir todas las necesidades energéticas o incluso generar excedentes. La tendencia creciente de los edificios ecológicos demuestra que tanto los constructores de edificios como los consumidores han adquirido un sentido de responsabilidad hacia la sustentabilidad ambiental. En Aflo+ estamos comprometidos con nuestros recursos ambientales sumamente limitados, para la eficiencia en los procesos, diseño y gestiones ambientales, dándole oportunidad a la naturaleza de seguir adelante. Todas nuestras obras y proyectos, tomamos en cuenta siempre los procesos de reciclaje, diseño pasivo y posible certificación ante los organismos que nos pueden auxiliar en esta carrera contra el tiempo. Cada día hay más formas para invertir en el mercado inmobiliario, con el aumento de las plataformas y aplicaciones en línea, existen numerosas formas de inversión alternativa disponibles para el inversionista inteligente. El financiamiento colectivo se ha convertido en una forma popular de recaudar fondos para casi cualquier meta, desde estudiar en el extranjero hasta comenzar un negocio. El inversionista tendrá el beneficio de recibir pagos con intereses, mientras que el prestatario obtiene la capacidad de comprar o invertir en un propiedad, que de otra forma no podría llegar a los montos que el mercado cada vez sigue aumentando. Una vez que se acuerda la inversión, se liberan los fondos y el prestatario puede comenzar a realizar los pagos (capital e intereses) del préstamo. Ventajas de invertir en bienes raíces a través de crowdfunding. Permite a los inversionistas involucrarse en el mercado de bienes raíces sin comprar, vender y renovar físicamente propiedades. Puede ayudar a muchos inversionistas a beneficiarse de la economía en auge en ciertas áreas del país. Una gran característica de invertir en bienes raíces de esta manera es que recibirá pagos periódicos de inversión a una tasa de interés establecida. A diferencia de invertir en el mercado de valores, que solo puede ofrecer rendimientos proyectados, usted sabe lo que obtendrá cuando invierta a través de un sitio web de financiación colectiva de bienes raíces. El financiamiento colectivo de bienes raíces está diseñado para inversionistas pasivos que desean invertir en bienes raíces pero no tienen la capacidad o el acceso a nivel individual. Resumiendo, el crowdfunding inmobiliario es perfecto para inversores que:
La inversión en bienes raíces se hace más fácil y accesible para más personas al aprovechar la oportunidad de inversión en línea. Los inversores de crowdfunding ahora pueden invertir de forma pasiva decidiendo qué y dónde quieren invertir con un solo clic. Aflo+ proporciona oportunidades de inversión en inversiones inmobiliarias comerciales y residenciales, con un enfoque especial en proyectos de vivienda vertical, así como soluciones de Sutentabilidad, que generan mayor plusvalía y accionan diferentes tipos de procesos para ahorros en el mediano y largo plazo. para editar. Vallejo-IDurante la administración de Claudia Sheinbaum se impulsará el proyecto Vallejo-I, en la zona industrial de la alcaldía de Azcapotzalco, con un presupuesto inicial de 100 millones de pesos que pondrá el gobierno de la ciudad.
Este recursos está destinado para el mejoramiento mediante un plan conjunto para revivir la zona, con mejora de servicios y el objetivo de aumentar su potencial, mediante la renovación de servicios urbanos dentro de la demarcación, trabajos de drenaje, pavimentación, encarpetamiento con concreto hidráulico con la propuesta de que los empresarios pongan otros 100 mdp para recuperar la zona industrial de Vallejo; lo que puede hacerse con recursos económicos o en especie. La recuperación de la alcaldía se aplicará a partir de 6 ejes de trabajo, 35 estrategias y 253 líneas de acción que generen mejores oportunidades para un desarrollo sustentable. Los principales ejes de acción de este plan son; innovación, el emprendimiento y el empleo de calidad, desarrollo urbano sostenible con equipamiento suficiente y de calidad, mejoramiento de vivienda, inclusión y recuperación de zonas verdes e industriales, donde se desprende el eje de la productividad, mediante el reindustrializar la zona de Vallejo. Dentro del programa se quiere recuperar el centro histórico de Azcapotzalco para impulsar sus espacios arquitectónicos de gran riqueza que pueden llegar a convertirse en potencial turístico de la Ciudad de México. Con la creación de un fideicomiso especial para Vallejo o puede ser a través de asociaciones civiles, se pretende brindar la mayor transparencia posible para que los recursos que se convengan sean aplicados en las necesidades que mejoren las condiciones de la zona de Vallejo. ARQUITECTURA Y CROWDFUNDING: |
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